أرقام حجز مشروعات الإسكان تتحدى "الفقاعة العقارية".. المنصورة الجديدة تحقق 1.5 مليار جنيه فى 3 أيام.

[العشرى1020]

أرقام حجز مشروعات الإسكان تتحدى الفقاعة العقارية... المنصورة الجديدة تحقق 1.5 مليار جنيه فى 3 أيام.. والمصريين بالخارج يحجزون كامل عدد قطع الأراضى بالمرحلة السادسة بمشروع بيت الوطن بمجرد فتح الموقع للحجز بواقع 450 مليون دولار دخلت خزانة الدولة ..والمصريين بالداخل يحجزم وحدات مشروع جنة بالشيخ زايد خلال 30 دقيقة ..والإسكان الاجتماعى يدخل فى المنافسة بـ230 ألف كراسة شروط حتى الان.



الفترة الأخيرة كثر الحديث عن الفقاعة العقارية داخل مصر، وأن السوق مهدد وسوف يؤثر ذلك بالسلب ، على المشروعات الجارى تنفيذها سواء من خلال وزارة الإسكان أو القطاع الخاص، ولكن الأرقام التى حققتها وزارة الإسكان من خلال طرح المشروعات الأخيرة خلال شهر نوفمبر الجارى ، قضت على فكرة حدوث فقاعة عقارية داخل مصر.


مبيعات أبراج المنصورة الجديدة مثلت صدمة للشركة المسئولة عن التسويق

البداية كانت مع المنصورة الجديدة، والتى مثلت صدمة للقائمين على المشروع أنفسهم، إذ بمجرد طرح الشركة المسئولة عن التسويق، لأول برجين داخل منطقة الأبراج بمدينة المنصورة الجديدة، تم حجزها بالكامل خلال مدة 3 أيام فقط، رغم أن الشقة كان سعرها يبدأ بـ4 مليون جنيه، وحققت المبيعات 1.5 مليار جنيه خلال 3 أيام من فتح الحجز، الأرقام التى حققتها أبراج المنصورة الجديدة، جعلت الشركة المسوقة تعجل فى طرح المرحلة الثانية للحجز، خلال الأيام القليلة المقبلة، بدلا من العام المقبل.



المصريون بالخارج يحولون 450 مليون دولار لحجز أراضى بيت الوطن خلال 4 أيام

وفى السياق ذاته، جاءت أرقام حجز أراضى مشروع بيت الوطن، مبشرة للغاية لمسئولى وزارة الإسكان ، القائمين على المشروع، حيث تم حجز كامل عدد الأراضى التى تضمنتها المرحلة السادسة لمشروع بيت الوطن خلال 4 أيام فقط، حيث تخطت التحويلات عدد الأراضى المطروحة.
من جانبه قال المهندس خال عباس، نائب وزير الإسكان للمشروعات القومية، أن المرحلة السادسة لمشروع بيت الوطن تضمنت عدد 1600 قطعة أرض فى القاهرة الجديدة، و380 قطعة أرض فى مدينة دمياط الجديدة، لافتا إلى أن الإيرادات التى تدخل خزينة الوزارة من بيع هذه الأراض تصل لـ450 مليون دولار.
وأشار عباس ، إلى أن المصريين بالخارج حولوا نحو 120 مليون دولار خلال 4 أيام فقط من بدء فتح المرحلة السادسة للحجز، مشيرا إل أن مشروع بيت الوطن أصبح علامة ممزية لدى المصريين بالخارج، وأصبحوا لديهم خبرة كبيرة بشروط حجز الأراضى، وما يؤكد ذلك اختفاء المشاكل التى كانت تأتى للوزارة من خلال المصريين بالخارج، فالوعى الكامل لديهم عن المشروع وشروطة وطرق الحجز أصبحت ميزة للمشروع نفسه.

الإسكان تدرس طرح مرحلة جديدة لمشروع بيت الوطن خلال أيام

وأعلن المهندس خالد عباس، أن الوزارة تدرس طرح مرحلة جديدة من مشروع بيت الوطن خلال الأيام القليلة المقبلة، فى مدينتى دمياط الجديدة و6 أكتوبر، مؤكدا أن الطروحات الخاصة بمشروعات الوزارة ناتجة عن دراسة حقيقية للسوق العقارى واحتياجات المواطنين، فكل طرح يتم من خلال الوزارة، يتم تحليله بشكل دقيق للتعرف على الأماكن التى تشهد نسبة اقبال عالية، ويتم التركيز عليها، واستبعاد الأماكن التى لا تشهد نسبة اقبال.



30 دقيقة فقط شاهدة على حجز كامل وحدات مشروع جنة بمدينة الشيخ زايد

فيما كشفت أرقام مشروع جنة، حقيقة كبرى لدى المتابعين للسوق العقارى المصرى والمشروعات التى تطرحها وزارة الإسكان، حيث انتهت حجز كامل الوحدات بمدينة الشيخ زايد خلال 30 دقيقة فقط من فتح الموقع للحجز، رغم أن سعر المتر فى هذه الوحدات تخطى الـ11 ألف جنيه، وأكد المهندس خالد عباس، نائب وزير الإسكان للمشروعات القومية، أن مدينة المنيا الجديدة، انتهى حجز 80% من الوحدات بها، والتى كانت تمثل تخوف لدى الوزارة.

مشروع الإسكان الاجتماعى يدخل السباق والمنافسة وسط المشروعات الفاخرة

فيما جاءت أرقام بيع كراسات شروط حجز وحدات الإعلان العاشر، لمشروع الإسكان الاجتماعى، غير متوقعة، وهو ما جعل هذا المشروع يدخل السباق والمنافسة بين مشروعات الوزارة الفاخرة، حيث أكدت مى عبد الحميد، الرئيس التنفيذى لصندوق الإسكان الاجتماعى ودعم التمويل العقارى، أن عدد كراسات الشروط التى تم بيعها بمكاتب البريد حتى الان وصلت لـ230 ألف كراسة شروط، وعدد من قاموا بدفع مقدمات الحجز وصل لـ40 ألف مواطن، على 60 ألف شقة، وهو ما يؤكد زيادة رغبة المواطنين فى الاستفادة من وحدات مشروع الإسكان الاجتماعى ، مضيفة أنه يتم طباعة كراسات شروط يوميا، وذلك لتلبية احتياجات راغبى التقدم لحجز شقة بالإعلان العاشر لمشروع الاسكان الاجتماعى، مؤكدة أن الكراسات ستكون متاحة بمكاتب البريد حتى يوم 15 ديسمبر المقبل ، مشيرة الى أن أهم ما يميز الإعلان العاشر هو توافر وحدات بمساحات مختلفة حيث هناك وحدات نظام غرفتين وصالة، ووحدات نظام ٣ غرف وهو ما يتلائم مع دخل وإمكانيات المواطنين فى الشريحة الواحدة .
وتابعت الرئيس التنفيذى لصندوق الإسكان الاجتماعى ودعم التمويل العقارى، أن هناك مزايا أخرى للإعلان العاشر تتلخص فى إمكانية تقسيط المقدم على 30 شهرا وهو ما كان يمثل تحدي واضحا أمام المواطنين قى دفع إجمالى مقدم الوحدة خلال 3 أيام وهى الفترة التى كان يحددها البنك أو جمعية التمويل.

[العشرى1020]

رغم أنها مدينة حديثة لم تشهد حتى الآن سكن مواطن واحد، إلا أنها استطاعت أن تنافس مشروع العاصمة الإدارية الجديدة، وتصل للعالمية نتيجة لتصميمها الفريد من نوعه، والاهتمام بشكل كبير من قبل القادة السياسية بداية من الرئيس السيسى ومن رئاسة الوزراء.






من جانبه أكد عمرو القاضى، الرئيس التنفيذى للشركة المسئولة عن تسويق أبراج مدينة المنصورة الجديدة، أن الشركة استطاعت الانتهاء من تسويق أو برجين من أبراج المدينة الجديدة خلال 3 أيام، فقط من بدء التسويق، وتحقق مبيعات تصل لمليار ونصف جنيه فى 3 أيام فقط.



28 دورا ارتفاع أبراج مدينة المنصورة الجديدة



وأضاف عمرو القاضى، أن ارتفاع البرج الواحد يصل لـ28 دورا، وتتراوح مساحة الوحدات السكنية داخل البرج ما بين 170 مترا للوحدة و300 متر، مشيرا إلى أن التصميم الجيد للمدينة وموقعها الجغرافى ساهم بشكل كبير فى تسويق الأبراج بشكل كبير.

وأوضح أن الإقبال الكبير الذى شهدته المدينة كان غير متوقع، مؤكدا أن اجمالى الأبراج المقرر تنفيذها داخل مدينة المنصورة الجديدة 13 برجا، موضحا أن الشركة تدرس فتح التسويق لأبراج جديدة لتلبية الطلب على العقار.



4 ملايين جنيه سعر أقل وحدة فى أبراج مدينة المنصورة الجديدة



وأشار إلى أن أسعار الوحدات بالأبراج تبدأ بـ4 ملايين جنيه، فيما بدأت أسعار الفيلات فى المدينة الجديدة بـ4.6 مليون جنيه، لافتا إلى أن العملاء الذين تقدموا لشراء وحدات فى أبراج المدينة الجديدة تنوعت فئاتهم، حيث سجل مواطنى محافظة الدقهلية الشريحة الأولى، ثم مواطنى محافظة القاهرة، وعقبها الغربية، وكفر الشيخ، والشرقية والقليوبية.



وأكد أن مساحة المشروع تبلغ نحو 1500 فدان، وتضم أبراج وفيلات جديدة، وتتراوح مساحة الفيلات ما بين 290 مترا وحتى 820 مترا مربعا.



كما تضم مدينة المنصورة الجديدة عدد من الانشطة الاستثمارية فى مختلف المجالات وكان قد تم تخصيص 76 فدانا لجامعة المنصورة و40 فدانا للقرية الذكية و40 فدانا لجامعة النهضة، كذلك تضم المدينة منطقة لوجيستية وخدمية، جامعات، مراكز بحثية علمية، مدينة طبية، ومناطق صناعات تكنولوجية.

]

بدء تنفيذ منطقة الأبراج بمدينة المنصورة الجديدة



فى السياق ذاته، قال المهندس عبد المطلب عمارة، نائب وزير الإسكان لشئون تطوير وتنمية المدن الجديدة، أنه تم البدء فى تنفيذ أبراج مدينة المنصورة الجديدة، ومن المقرر الانتهاء من المرحلة الأولى من المشروع خلال فترة تتراوح من 3 سنوات إلى 4 سنوات.



مشروعات سكنية مختلفة تناسب أكثر من فئة داخل مدينة المنصورة الجديدة



وأضاف المهندس عبد المطلب عمارة، فى تصريح خاص لـ"اليوم السابع" أن المدينة الجديدة تشهد تنفيذ مشروعات ووحدات سكنية لفئات مختلفة حيث يتم تنفيذ مشروع سكن مصر بها، للفئات متوسطى الدخل، وكذلك مشروع جنة، فضلا عن تنفيذ مشروعات سكنية أخرى فاخرة للفئات والطبقة العليا.



وتابع نائب وزير الإسكان لشئون تنمية وتطوير المدن الجديدة، أن مدينة المنصورة الجديدة وموقعها الفريد جعلها تنافس المدن العالمية مثل دبى وخلافه، مشيرا إلى أن المرافق التى يتم تنفيذها داخل المدينة الجديدة تجرى معدل منتظم، وباستخدام أعلى التكنولوجيا.