امتحان يناير 2009 الفرقة التالتة مجموعة ج مادة القانون المدنى
القسم الاول: عقد البيع
أجب عن سؤال واحد فقط مما يأتي :
السؤال الاول : ما هو المقصود بضمان الاستحقاق ؟ وما هي الشروط التى تطلبها المشرع لقيامه, والالتزامات التي تقع على البائع بموجبة ؟
السؤال الثاني : إشرح بالتفصيل : الوضع القانوني والاراء الفقهية والمبادئ القضائية التى يمكن إثارتها أو تظبيقها بشأن حالة , التصرف فى الحق العينى العقاري بواسطة عقدين متعاقبين صحيحين صادرين من المالك الحقيقي .
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ــــــــــــ
القسم الثاني عقد الايجار
أجب عن السؤالين الاتيين (اجباري )
السؤال الاول : قام (أ) بتقرير حق انتفاع لـ(ب) على عقار لمدة عشر سنوات , واستنادا ً الي هذا الحق قام (ب) بتأجير هذا العقار إلي (ج) لمدة خمس سنوات , ولكن بعد مرور أقل من سنة على ابرام عقد الايجار مات (ب) . في ضوء دراستك لأحكام عقد الايجار , اجب عن الاسئلة التالية :
1- هل يستمر (ج) مستأجرا للعقار بعد موت (ب) ؟ وهل يختلف الحكم , إذا كان (ب) قد استمر على قيد الحياة طوال مدة الايجار ؟
2- هل يوجد ما يمنع قانونا من قيام (ب) بتأجير حق الانتفاع الوارد على العقار الى (أ) ؟
3- ماذا لو صدر عن السلطة المختصة قرار بنزع ملكية هذا العقار للمنفعة العامة أثناء سريان عقد الايجار؟
4- ما الفارق بين عقد الايجار وتقرير حق الانتفاع ؟
السؤال الثاني : ورث ثلاثة أشقاء - أحمد ومحمد ومحمود - بالتساوي فيما بينهم قطعة أرض فضاء مساحتها ثلاثة أفدنمة , وبعد فترة وجيزة من انتقال الإرث قام (أحمد) بتأجير الارض الشائعة الى (مصطفي) دون الحصول على موافقة أخوتة . فى ضوء دراستك لايجار المال الشائع , اجب عن الاسئلة التالية :
1- ما حكم الايجار الصادر من ( أحمد ) الي (مصطفي) ؟
2- هل يسري هذا الايجار فى حق كل من (محمد)و(محمود) إذا سكتوا عن الاعتراض غلى ما قام به (أحمد) الذي تصدي من تلقاء نفسة للتأجير ؟
3- هل يختلف الجكم إذا اعترض (محمد) على الايجار الصادر من (احمد) فى حين وافق علية (محمود) ؟ وما هو الحكم إذا كان (أحمد) قد قام بتأجير الارض الي شقيقة (محمود) على الرغم من معارضة (محمد) ؟
4- إذا كانت الارض بيعت بالمزاد العلنى لعدم إمكان قسمتها , فما هو مصير الايجار الصادر من (أحمد) الي (مصطفي) إذا كان قد اعترض عليه كل من (محمد)و(محمود) ؟
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ــــــــــــ
القسم الثالث : عقد التأمين
أجب عن السؤال الاَتي :
علق على العبارات الاتية ( علق علي سبع عبارات فقط )
1-لا يوجد أي فرق بين التأمين الخاص والتأمين الإجتماعي .
2-من شروط الخطر فى عقد التأمين أن يكون حادثا ً محقق الوقوع .
3-القيام بإعادة التأمين لا أهمية له ولا يهدف إلي أي شئ.
4-إذا قام المؤمن بإعذار المؤمن له بدفع القسط ومضت مدة ثلاثون يوما على الإعذار ولم يدفع فإن عقد التأمين يقف ولا يعود إلي السريان مرة أخرى وعند حلول أقساط أخري أُثناء فترة الوقف لا يكون المؤمن ملزما ً بإعذار المؤمن له بدفعها .
5-لا يوجد وقت محدد يلزم توافر المصلحة فية حتى يقوم عقد التأمين . وتخلفها لا قيمة له فى ابرام العقد .
6-لم ينظم المشرع موضوع الخطأ فى سن المؤمن على حياته .
7-إذا أخل المؤمن له بالإعلان عن البيانات المتعلقة بالخطر بحسن نية يبطل العقد ويتم التضحية بحقوق المؤمن .
8-لا يوجد أي هدف يرجي من إبرام عقد إعادة التأمين .
بس أنا خلِـصت